地価公示価格チェッカー  

愛知県犬山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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犬山市の地価ランキング

全国地価ランキング

405位 /1528市区町村
23.0万円 /坪単価 7.0万円 /m²単価  (-0.54%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

403位長野県長野市平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
404位静岡県藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
405位愛知県犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
406位宮城県太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
407位北海道厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

愛知県内地価ランキング

52位 /66市区町村
50位知多市平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
51位蒲郡市平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
52位犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
53位大口町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
54位津島市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

犬山市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

41位 /66市区町村
39位愛知県田原市前年比 -0.40% ↓
40位愛知県知多市前年比 -0.44% ↓
41位愛知県犬山市前年比 -0.54% ↓
42位愛知県東海市前年比 -0.56% ↓
43位愛知県稲沢市前年比 -0.72% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

犬山市の駅地価ランキング

1位犬山駅9.8万円 /m²
32.3万円 /坪
2位田県神社前駅7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
3位木津用水駅6.9万円 /m²
23.0万円 /坪
4位犬山口駅6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
5位犬山遊園駅6.0万円 /m²
19.9万円 /坪
6位楽田駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
7位羽黒駅5.5万円 /m²
18.2万円 /坪

犬山市の駅上昇率ランキング


1位楽田駅前年比 +1.40%↑
2位犬山駅前年比 +0.83%↑
3位犬山遊園駅前年比 +0.50%↑
4位犬山口駅前年比 +0.00%
5位田県神社前駅前年比 -0.32%↓
6位羽黒駅前年比 -0.45%↓
7位木津用水駅前年比 -8.62%↓

犬山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県犬山市の地価推移グラフ

愛知県と犬山市(いぬやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と犬山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

犬山市の駅周辺地価


駅犬山(いぬやま) | 駅犬山口(いぬやまぐち) | 駅犬山遊園(いぬやまゆうえん)


駅楽田(がくでん) | 駅木津用水(こつようすい)


駅田県神社前(たがたじんじゃまえ)


駅羽黒(はぐろ)

愛知県犬山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 犬山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

犬山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
天神町1丁目8番犬山180m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字犬山字東古券313番2犬山230m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
松本町3丁目29番犬山700m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字犬山字専正寺町14番3犬山800m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
富岡新町5丁目10番犬山1000m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
上野新町192番木津用水1000m
7.6万円/m²
25.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
大字橋爪字万願寺39番16犬山口1100m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
内田東町8番3犬山遊園600m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字前原字井島5番14羽黒1800m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字羽黒字東向畑35番4羽黒280m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字犬山字辰ケ池30番3犬山遊園650m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
字中唐曽65番22田県神社前1600m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
字横町191番3楽田550m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
大字犬山字中野33番3犬山口500m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字城山69番8楽田600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字五郎丸字狭間82番7羽黒1500m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字羽黒字小安101番7羽黒380m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字犬山字西古券468番犬山1100m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
大字羽黒字八幡20番5羽黒600m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
字惣作1番2楽田480m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
大字羽黒字堂ケ洞14番43羽黒2400m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
大字犬山字白山平53番7犬山遊園1000m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
大字前原字天道新田81番173羽黒3700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

犬山市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

犬山市の土地価格のまとめ

犬山市の平均坪単価は23.0万円平米単価は7.0万円で、前年比では-0.54%下落↓しています。
犬山市の土地価格は、愛知県の中で52位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは405位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は犬山駅坪単価32.3万円1平方mあたり9.8万円、最も安い駅は羽黒駅坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は楽田駅前年比+1.40%↑、上昇率が最も低い駅は木津用水駅前年比-8.62%↓です。

犬山市内で土地評価額が最も高い場所は天神町1丁目8番坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円、最も安い場所は 大字前原字天道新田81番173坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

犬山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


犬山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 犬山市と扶桑町を比較
  2. 犬山市・扶桑町・大口町を比較
  3. 犬山市と大口町を比較
  4. 犬山市・大口町・江南市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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