地価公示価格チェッカー  

愛知県稲沢市の地価公示価格・路線価

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稲沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

337位 /1528市区町村
28.1万円 /坪単価 8.5万円 /m²単価  (-0.72%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

335位神奈川湯河原町平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪
336位愛知県江南市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
337位愛知県稲沢市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
338位京都府八幡市平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
339位埼玉県伊奈町平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

40位 /66市区町村
38位幸田町平均 8.6万円 /m²
平均 28.4万円 /坪
39位江南市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
40位稲沢市平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
41位一宮市平均 8.4万円 /m²
平均 27.7万円 /坪
42位高浜市平均 8.3万円 /m²
平均 27.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

稲沢市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

43位 /66市区町村
41位愛知県犬山市前年比 -0.54% ↓
42位愛知県東海市前年比 -0.56% ↓
43位愛知県稲沢市前年比 -0.72% ↓
44位愛知県高浜市前年比 -0.80% ↓
45位愛知県武豊町前年比 -0.81% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

稲沢市の駅地価ランキング

1位国府宮駅10.6万円 /m²
35.2万円 /坪
2位稲沢駅9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
3位奥田駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
4位六輪駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
5位勝幡駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
6位渕高駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
7位森上駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪

稲沢市の駅上昇率ランキング


1位渕高駅前年比 +4.89%↑
2位国府宮駅前年比 +1.18%↑
3位奥田駅前年比 +0.00%
4位森上駅前年比 +0.00%
5位六輪駅前年比 +0.00%
6位勝幡駅前年比 +0.00%
7位稲沢駅前年比 -5.03%↓

稲沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県稲沢市の地価推移グラフ

愛知県と稲沢市(いなざわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と稲沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

稲沢市の駅周辺地価


駅稲沢(いなざわ) | 駅奥田(おくだ)


駅国府宮(こうのみや)


駅勝幡(しょばた)


駅渕高(ふちだか)


駅森上(もりかみ)


駅六輪(ろくわ)

愛知県稲沢市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 稲沢市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

稲沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高御堂1-1-15国府宮120m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下津北山1丁目15番4稲沢440m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
小池2丁目15番1国府宮1100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
小沢4-20-16国府宮1100m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小池2-1-7国府宮800m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
駅前3-20-5稲沢800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
駅前2-20-17稲沢170m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
小沢4-18-10国府宮1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
国府宮1-5-10国府宮590m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
大塚北1丁目47番1国府宮1200m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
稲沢町北山2丁目46番国府宮1500m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝府町11-15国府宮2700m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥田町六畝六歩3770番83奥田1100m
8.7万円/m²
28.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和町明和177番六輪220m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和町西光坊海東阿原36番渕高730m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祖父江町森上本郷一23番13森上690m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祖父江町祖父江南川原33番2森上2400m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和町下起北37番渕高700m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祖父江町上牧下川田428番4森上1900m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奥田大門町38番奥田260m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和町城西224番勝幡1000m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天池西町136番国府宮3300m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
祖父江町二俣寺瀬古493番5森上1000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
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稲沢市の住所一覧

赤池池田町 | 赤池居道町 | 赤池裏田町 | 赤池北池田町 | 赤池北町 | 赤池坂畑町 | 赤池陣出町 | 赤池町 | 赤池寺東町 | 赤池天王町 | 赤池中町 | 赤池西出町 | 赤池旗屋町 | 赤池東山町 | 赤池広畑町 | 赤池前山町 | 赤池真崎町 | 赤池南町 | 赤池宮西町 | 赤池山中町 | 浅井町 | *朝府町 | 天池金山町 | 天池光田町 | 天池五反田町 | 天池町 | 天池伝代町 | 天池遠松町 | 天池浪寄町 | *天池西町 | 天池東町 | 天池牧作町 | 池部町 | 一色青海町 | 一色跡之口町 | 一色市場町 | 一色上方町 | 一色川俣町 | 一色三反田町 | 一色下方町 | 一色巡見町 | 一色神宮町 | 一色竹橋町 | 一色中通町 | 一色中屋敷町 | 一色長畑町 | 一色西町 | 一色白山町 | 一色藤塚町 | 一色道上町 | 一色森山町 | 石橋 | 板葺町 | *稲沢町 | *稲沢町北山 | 稲島 | 稲島町 | 稲島東 | 稲島法成寺町 | 稲葉 | 稲府町 | 井之口石塚町 | 井之口大坪町 | 井之口大宮町 | 井之口沖ノ田町 | 井之口親畑町 | 井之口柿ノ木町 | 井之口北畑町 | 井之口小番戸町 | 井之口町 | 井之口鶴田町 | 井之口白山町 | 井之口本町 | 井之口四家町 | 井堀犬城町 | 井堀江西町 | 井堀大縄町 | 井堀川東町 | 井堀蒲六町 | 井堀北出町 | 井堀下郷町 | 井堀宿塚町 | 井堀高見町 | 井堀中郷町 | 井堀野口町 | 井堀橋下町 | 今村町 | 牛踏町 | *駅前 | *大塚北 | 大塚町 | 大塚南 | 大矢青山町 | 大矢江西町 | 大矢高田町 | 大矢白山町 | 大矢真宮町 | 大矢浄土寺町 | 大矢仙口町 | 大矢町 | 奥田井之下町 | 奥田大沢町 | 奥田神ノ木町 | 奥田北花ノ木町 | 奥田木塚町 | 奥田切田町 | 奥田計用町 | 奥田酒伊町 | 奥田島崎町 | 奥田下河町 | 奥田膳棚町 | 奥田立長町 | 奥田田畑町 | *奥田大門町 | *奥田町 | 奥田町田畑切 | 奥田町文七西 | 奥田寺切町 | 奥田天神町 | 奥田天目寺町 | 奥田中切町 | 奥田長角町 | 奥田流町 | 奥田白山町 | 奥田馬場町 | 奥田堀畑町 | 奥田南花ノ木町 | 奥田宮長町 | 下津油田町 | 下津牛洗町 | 下津片町 | 下津北信正寺町 | *下津北山 | 下津北山町 | 下津鞍掛 | 下津鞍掛町 | 下津小井戸 | 下津小井戸町 | 下津光明寺町 | 下津下町西 | 下津下町東 | 下津新町 | 下津蛇池町 | 下津住吉町 | 下津高戸町 | 下津丹下田町 | 下津大門町 | 下津町 | 下津寺前町 | 下津土山町 | 下津長田町 | 下津二本杉町 | 下津ふじ塚町 | 下津穂所 | 下津穂所町 | 下津本郷町 | 下津南信正寺町 | 下津南山 | 下津南山町 | 下津宮西町 | 下津森町 | 下津矢口町 | 片原一色町 | 北市場町 | 北市場西町 | 北市場本町 | 北市場南町 | 北麻績町 | 北島 | 北島町 | 木全 | 木全町 | 儀長 | 陸田一里山町 | 陸田馬山町 | 陸田栗林町 | 陸田高畑町 | 陸田町 | 陸田白山町 | 陸田花塚町 | 陸田東出町 | 陸田本町 | 陸田丸之内町 | 陸田宮前 | 陸田宮前町 | 日下部北町 | 日下部町 | 日下部中町 | 日下部西町 | 日下部花ノ木町 | 日下部東町 | 日下部松野町 | 日下部南町 | *小池 | 小池正明寺北街道 | 小池正明寺町 | *国府宮 | 国府宮神田町 | 国府宮町 | 子生和池田町 | 子生和円場町 | 子生和小原町 | 子生和子安賀町 | 子生和坂田町 | 子生和山王町 | 子生和神明町 | 子生和住吉町 | 子生和町 | 子生和溝師町 | 子生和八島町 | *小沢 | 小寺町 | 込野町 | 御供所町 | 幸町 | 坂田町 | 桜木 | 桜木宮前町 | 重本 | 島小原町 | 島子安賀町 | 島高須賀町 | 島町 | 島東之郷町 | 清水阿原町 | 清水郷西町 | 清水町 | 清水寺前町 | 清水西川原町 | 清水八尻町 | 清水八神町 | 下屋 | 下屋町 | 正明寺 | 治郎丸石塚町 | 治郎丸大角町 | 治郎丸北町 | 治郎丸郷前町 | 治郎丸神木町 | 治郎丸清敷町 | 治郎丸高須町 | 治郎丸大明町 | 治郎丸椿町 | 治郎丸天神町 | 治郎丸土井町 | 治郎丸中町 | 治郎丸西町 | 治郎丸白山町 | 治郎丸東町 | 治郎丸古江町 | 治郎丸細道町 | 治郎丸南町 | 治郎丸元町 | 治郎丸柳町 | 千代 | 千代町 | 千代西町 | 祖父江町大牧 | 祖父江町甲新田 | *祖父江町上牧 | 祖父江町桜方 | 祖父江町三丸渕 | 祖父江町島本 | 祖父江町神明津 | 祖父江町拾町野 | *祖父江町祖父江 | 祖父江町中牧 | 祖父江町西鵜之本 | 祖父江町野田 | 祖父江町二俣 | 祖父江町本甲 | 祖父江町馬飼 | *祖父江町森上 | 祖父江町山崎 | 祖父江町四貫 | 祖父江町両寺内 | 平江向町 | 平尾苅町 | 平金森町 | 平苅田町 | 平細工蔵町 | 平高道町 | 平蜂ノ坪町 | 平佛供田町 | 高重町 | 高重中町 | 高重西町 | 高重東町 | *高御堂 | 竹腰北町 | 竹腰中町 | 竹腰西町 | 竹腰東町 | 竹腰本町 | 田代 | 附島町 | 中野川端町 | 中之庄海道町 | 中之庄高畑町 | 中之庄町 | 中之庄堤畔町 | 中之庄長堤町 | 中之庄半田町 | 中之庄元屋敷町 | 中野宮町 | 中野元町 | 長野 | 長野町 | 長束町 | 七ツ寺町 | 西島 | 西島北町 | 西島新町 | 西島町 | 西島出町 | 西島中町 | 西島東町 | 西島本町 | 西町 | 西溝口町 | 野崎町 | 生出上山町 | 生出河戸町 | 生出郷前町 | 生出西道根町 | 生出東道根町 | 生出本町 | 生出山田町 | 生出横西町 | 馬場 | 馬場町 | 東緑町 | 菱町 | 氷室町 | 平野 | 平野町 | 福島町 | 船橋町 | *平和町 | 平和町上三宅 | 平和町観音堂 | 平和町西光坊 | 平和町下三宅 | 平和町須ケ谷 | 平和町東城 | 平和町中三宅 | 平和町平池 | 平和町法立 | 平和町横池 | 法花寺町 | 堀田町 | 堀之内町 | 前田 | 増田北町 | 増田町 | 増田西町 | 増田東町 | 増田南町 | 松下 | 緑町 | 南麻績町 | 目比町 | 梅須賀町 | 山口町 | 山口本町 | 山口南町 | 山口宮前町 | 矢合町 | 横地 | 横野河原町 | 横野境塚町 | 横野神田町 | 横野町 | 横野堂根町 | 横野西郷町 | 横野東郷町 | 横野東出町 | 横野松前町 | 六角堂西町 | 六角堂東町
*...公示価格調査が実施された住所)

稲沢市の土地価格のまとめ

稲沢市の平均坪単価は28.1万円平米単価は8.5万円で、前年比では-0.72%下落↓しています。
稲沢市の土地価格は、愛知県の中で40位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは337位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は国府宮駅坪単価35.2万円1平方mあたり10.6万円、最も安い駅は森上駅坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は渕高駅前年比+4.89%↑、上昇率が最も低い駅は稲沢駅前年比-5.03%↓です。

稲沢市内で土地評価額が最も高い場所は高御堂1-1-15坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安い場所は 祖父江町二俣寺瀬古493番5坪単価11.7万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約4.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

稲沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 稲沢市とあま市を比較
  2. 稲沢市・あま市・一宮市を比較
  3. 稲沢市と一宮市を比較
  4. 稲沢市・一宮市・北名古屋市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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