地価公示価格チェッカー  

愛知県碧南市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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碧南市の地価ランキング

全国地価ランキング

379位 /1528市区町村
24.1万円 /坪単価 7.3万円 /m²単価  (-1.89%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

377位宮城県泉区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
378位静岡県東区平均 7.3万円 /m²
平均 24.3万円 /坪
379位愛知県碧南市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
380位愛知県扶桑町平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
381位大阪府河内長野市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪

愛知県内地価ランキング

48位 /66市区町村
46位あま市平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
47位東浦町平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
48位碧南市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
49位扶桑町平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪
50位知多市平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

碧南市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

56位 /66市区町村
54位愛知県豊橋市前年比 -1.76% ↓
55位愛知県尾張旭市前年比 -1.85% ↓
56位愛知県碧南市前年比 -1.89% ↓
57位愛知県港区前年比 -1.96% ↓
58位愛知県あま市前年比 -2.31% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

碧南市の駅地価ランキング

1位碧南中央駅8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
2位新川町駅7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
3位北新川駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
4位碧南駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪

碧南市の駅上昇率ランキング


1位碧南中央駅前年比 -0.01%↓
2位新川町駅前年比 -0.35%↓
3位碧南駅前年比 -1.43%↓
4位北新川駅前年比 -1.60%↓

碧南市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県碧南市の地価推移グラフ

愛知県と碧南市(へきなんし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と碧南市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

碧南市の駅周辺地価


駅北新川(きたしんかわ)


駅新川町(しんかわまち)


駅碧南(へきなん) | 駅碧南中央(へきなんちゅうおう)

愛知県碧南市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 碧南市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

碧南市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町3丁目53番碧南中央290m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向陽町2丁目47番1碧南中央680m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
源氏神明町23番1碧南中央930m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
末広町1丁目52番碧南中央500m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川町4丁目4番新川町220m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮後町1丁目26番碧南中央760m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日町2丁目82番碧南1000m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東山町4丁目34番3北新川1000m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
源氏町3丁目75番碧南730m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三宅町1丁目33番碧南中央2400m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中山町2丁目17番1碧南中央1600m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西山町6丁目76番2北新川520m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
六軒町2丁目75番北新川380m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三度山町3丁目48番2北新川1900m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
荒子町1丁目12番4北新川2300m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二本木町4丁目32番北新川2700m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上町2丁目62番5北新川2600m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹上町4丁目9番3北新川3100m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鷲塚町1丁目22番碧南中央3400m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
雨池町3丁目9番2碧南1300m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
入船町4丁目40番2碧南1900m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
宮町4丁目14番碧南1800m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
(碧南下山第二34-3外)碧南2500m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
前浜町5丁目88番碧南1900m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
浜町3番2碧南中央1300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

碧南市の住所一覧

相生町 | 明石町 | 旭町 | 浅間町 | 油渕町 | *雨池町 | 荒居町 | *荒子町 | 井口町 | 池下町 | 石橋町 | 伊勢町 | 稲荷町 | *入船町 | 植出町 | 江口町 | 大久手町 | 大坪町 | 大堤町 | 大浜上町 | 奥沢町 | 長田町 | 尾城町 | 音羽町 | 篭田町 | *春日町 | 霞浦町 | 金山町 | 神有町 | *上町 | 亀穴町 | 河方町 | 川口町 | 川端町 | 神田町 | 雁道町 | 北浦町 | 北町 | 久沓町 | 栗山町 | *源氏神明町 | *源氏町 | 鴻島町 | 港南町 | *向陽町 | 湖西町 | 小屋下町 | 権現町 | 権田町 | 幸町 | *栄町 | 坂口町 | 作塚町 | 笹山町 | 沢渡町 | 三角町 | 三間町 | *三度山町 | 汐田町 | 塩浜町 | 潮見町 | 志貴崎町 | 志貴町 | 島池町 | 清水町 | 下洲町 | 照光町 | 白沢町 | 白砂町 | 城山町 | *新川町 | 新道町 | *末広町 | 洲先町 | 須磨町 | 住吉町 | 千福町 | 善明町 | 宝町 | 竹原町 | 田尻町 | 立山町 | 棚尾本町 | 玉津浦町 | 築山町 | 鶴見町 | 天神町 | 天王町 | 鳥追町 | 道場山町 | 中江町 | 中後町 | 中田町 | 中町 | 中松町 | *中山町 | 縄手町 | 錦町 | 西浜町 | 西山町 | 日進町 | 二本木町 | 野銭町 | 野田町 | 羽根町 | 浜尾町 | 浜田町 | 浜寺町 | *浜町 | 半崎町 | 東浦町 | *東山町 | 平山町 | 広見町 | 吹上町 | 福清水町 | 伏見町 | 札木町 | 舟江町 | 踏分町 | 古川町 | 平七町 | 平和町 | 堀方町 | 本郷町 | *前浜町 | 松江町 | 松原町 | 松本町 | 丸山町 | 見合町 | 岬町 | 緑町 | 港本町 | *三宅町 | *宮後町 | *宮町 | 桃山町 | 屋敷町 | 矢縄町 | 山神町 | 山下町 | 弥生町 | 用久町 | 葭生町 | 流作町 | *六軒町 | 若松町 | 若水町 | 若宮町 | *鷲塚町 | 鷲林町
*...公示価格調査が実施された住所)

碧南市の土地価格のまとめ

碧南市の平均坪単価は24.1万円平米単価は7.3万円で、前年比では-1.89%下落↓しています。
碧南市の土地価格は、愛知県の中で48位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは379位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は碧南中央駅坪単価26.9万円1平方mあたり8.1万円、最も安い駅は碧南駅坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は碧南中央駅前年比-0.01%↓、下落率が最も高い駅は北新川駅前年比-1.60%↓です。

碧南市内で土地評価額が最も高い場所は栄町3丁目53番坪単価43.0万円1平方mあたり13.0万円、最も安い場所は 浜町3番2坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

碧南市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


碧南市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 碧南市と高浜市を比較
  2. 碧南市・高浜市・半田市を比較
  3. 碧南市と半田市を比較
  4. 碧南市・半田市・西尾市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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