地価公示価格チェッカー  

愛知県知多市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
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履歴

知多市の地価ランキング

全国地価ランキング

418位 /1527市区町村
22.1万円 /坪単価 6.7万円 /m²単価  (-1.76%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

416位岩手県盛岡市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
417位奈良県広陵町平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
418位愛知県知多市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
419位静岡県富士市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
420位兵庫県洲本市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪

愛知県内地価ランキング

53位 /66市区町村
51位犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
52位大口町平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
53位知多市平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪
54位弥富市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
55位津島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

知多市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

61位 /66市区町村

59位愛知県武豊町前年比 -1.22% ↓
60位愛知県豊川市前年比 -1.48% ↓
61位愛知県知多市前年比 -1.76% ↓
62位愛知県蒲郡市前年比 -1.88% ↓
63位愛知県田原市前年比 -2.58% ↓

知多市の駅地価ランキング

1位朝倉駅8.2万円 /m²
27.1万円 /坪
2位新舞子駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
3位寺本駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
4位巽ケ丘駅7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
5位古見駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
6位八幡新田駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
7位長浦駅5.0万円 /m²
16.7万円 /坪
8位大野町駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
9位日長駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

知多市ちたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県知多市の地価推移グラフ

愛知県と知多市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と知多市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

知多市の駅周辺地価


駅朝倉あさくら | 駅大野町おおのまち


駅古見こみ


駅新舞子しんまいこ


駅巽ヶ丘たつみがおか | 駅寺本てらもと


駅長浦ながうら


駅日長ひなが


駅八幡新田やわたしんでん

愛知県知多市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 知多市の路線価PDF (平成 年7月発表)

知多市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
にしの台4丁目7番3古見1500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
清水が丘1丁目1712番寺本1200m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
八幡字筒岡15番1寺本1100m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
新知台2丁目3番3古見1100m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-4.70%↓詳細 推移 景観
つつじが丘3丁目7番3朝倉1800m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
-5.24%↓詳細 推移 景観
新舞子東町2丁目1番5新舞子660m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
にしの台1丁目1303番朝倉2200m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
-5.99%↓詳細 推移 景観
新舞子東町2丁目8番13新舞子750m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
寺本台3丁目11番28寺本1600m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
西巽が丘1丁目6番6巽ケ丘900m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
梅が丘1丁目164番古見2800m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-4.16%↓詳細 推移 景観
八幡字荒古前6番12寺本530m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
新知字西屋敷20番朝倉450m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
大草字西畑81番6新舞子670m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
八幡字樹木152番3八幡新田900m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
八幡字小根50番寺本540m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
南粕谷3丁目137番大野町2700m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
佐布里字長田脇21番49八幡新田2900m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
岡田字向田43番2長浦2000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
岡田字西違脇4番8長浦3200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
八幡字浦浜1番52寺本970m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北浜町24番25古見700m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
北浜町25番3古見250m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
南浜町27番1日長500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
八幡字東大平地25番2八幡新田470m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

知多市の住所一覧

上り戸 | 朝倉町 | 旭 | 阿原 | 伊賀坂 | *梅が丘 | *大草 | 大僧 | *岡田 | 岡田美里町 | 岡田緑が丘 | 金沢 | 神田 | *北浜町 | 旭桃台 | 旭南 | 三反田 | *清水が丘 | 新刀池 | *新知 | *新知台 | 新知西町 | 新知東町 | 新長根 | 新広見 | 新舞子 | *新舞子東町 | *佐布里 | 佐布里台 | 巽が丘 | 大興寺 | *つつじが丘 | 寺本新町 | *寺本台 | 中原 | 長浦 | *西巽が丘 | *にしの台 | 原 | 東大僧 | 日長 | 日長台 | 平野 | 吹込 | 緑町 | *南粕谷 | 南粕谷新海 | 南粕谷東坂 | 南粕谷本町 | 南巽が丘 | 南谷 | *南浜町 | 山屋敷 | *八幡 | 八幡新町
*...公示価格調査が実施された住所)

知多市近辺の市区町村

東海市の地価 |  大府市の地価 |  阿久比町の地価



知多市の土地価格のまとめ

知多市の平均坪単価は22.1万円平米単価は6.7万円で、前年比では-1.76%下落↓しています。
知多市の土地価格は、愛知県の中で53位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは418位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は朝倉駅坪単価27.1万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は日長駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は巽ケ丘駅前年比+0.09%↑、上昇率が最も低い駅は朝倉駅前年比-3.93%↓です。

知多市内で土地評価額が最も高い場所はにしの台4丁目7番3坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円、最も安い場所は 八幡字東大平地25番2坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

知多市と東海市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

知多市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

知多市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 知多市と東海市を比較
  2. 知多市・東海市・大府市を比較
  3. 知多市と大府市を比較
  4. 知多市・大府市・阿久比町を比較
  5. その他(愛知県の地価)


知多市の駅上昇率ランキング


1位巽ケ丘駅前年比 +0.09%↑
2位八幡新田駅前年比 -0.27%↓
3位長浦駅前年比 -0.70%↓
4位新舞子駅前年比 -1.01%↓
5位大野町駅前年比 -1.03%↓
6位日長駅前年比 -1.28%↓
7位寺本駅前年比 -2.05%↓
8位古見駅前年比 -2.11%↓
9位朝倉駅前年比 -3.93%↓

知多市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1090位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

1088位鳥取県湯梨浜町前年比 -1.76% ↓
1089位栃木県日光市前年比 -1.76% ↓
1090位愛知県知多市前年比 -1.76% ↓
1091位香川県坂出市前年比 -1.77% ↓
1092位北海道登別市前年比 -1.78% ↓

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