地価公示価格チェッカー  

愛知県あま市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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あま市の地価ランキング

全国地価ランキング

365位 /1528市区町村
25.3万円 /坪単価 7.7万円 /m²単価  (-2.31%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

363位奈良県河合町平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
364位岐阜県岐阜市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
365位愛知県あま市平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
366位広島県呉市平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
367位兵庫県播磨町平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

46位 /66市区町村
44位大治町平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
45位半田市平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
46位あま市平均 7.7万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
47位東浦町平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
48位碧南市平均 7.3万円 /m²
平均 24.1万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

あま市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

58位 /66市区町村
56位愛知県碧南市前年比 -1.89% ↓
57位愛知県港区前年比 -1.96% ↓
58位愛知県あま市前年比 -2.31% ↓
59位愛知県扶桑町前年比 -2.31% ↓
60位愛知県東区前年比 -2.35% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

あま市の駅地価ランキング

1位甚目寺駅8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
2位七宝駅7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
3位蟹江駅7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
4位木田駅7.3万円 /m²
24.1万円 /坪

あま市の駅上昇率ランキング


1位木田駅前年比 +0.64%↑
2位蟹江駅前年比 -0.48%↓
3位七宝駅前年比 -2.51%↓
4位甚目寺駅前年比 -3.47%↓

あま市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県あま市の地価推移グラフ

愛知県とあま市(あまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体とあま市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

あま市の駅周辺地価


駅蟹江(かにえ) | 駅木田(きだ)


駅七宝(しっぽう) | 駅甚目寺(じもくじ)

愛知県あま市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 あま市の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

あま市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
甚目寺五位田155番2甚目寺250m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下萱津九反田59番甚目寺2000m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
本郷郷中19番甚目寺1100m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
甚目寺山之浦135番2甚目寺300m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上萱津銭神41番1甚目寺1300m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新居屋大日75番七宝720m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木田五反田33番33木田600m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
坂牧阿原95番2甚目寺1900m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新居屋上権現100番七宝850m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木田宮西52番9木田800m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
篠田森後26番木田1300m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.13%↑詳細 推移 景観
七宝町秋竹廻場327番35七宝2900m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七宝町桂山之浦1707番18蟹江3700m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新居屋辻畑1番2七宝1100m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小橋方田中528番13木田1900m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
木田北屋敷21番5木田480m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
七宝町徳実郷ノ西2番13蟹江1600m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上萱津矢台43番1甚目寺1200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
七宝町鷹居3丁目82番2蟹江2500m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七宝町伊福壱町畑43番2蟹江2900m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

あま市の住所一覧

石作 | 乙之子 | 金岩 | *上萱津 | 木折 | 北苅 | *木田 | 小橋方 | 栄 | *坂牧 | *七宝町秋竹 | *七宝町伊福 | 七宝町沖之島 | 七宝町桂 | 七宝町川部 | 七宝町下田 | 七宝町下之森 | *七宝町鷹居 | 七宝町遠島 | *七宝町徳実 | 七宝町鯰橋 | 七宝町安松 | *篠田 | *下萱津 | 小路 | *甚目寺 | 丹波 | 富塚 | 中萱津 | 中橋 | *新居屋 | 西今宿 | 蜂須賀 | 花長 | 花正 | 東溝口 | 二ツ寺 | 古道 | 方領 | *本郷 | 森 | 森山
*...公示価格調査が実施された住所)

あま市の土地価格のまとめ

あま市の平均坪単価は25.3万円平米単価は7.7万円で、前年比では-2.31%下落↓しています。
あま市の土地価格は、愛知県の中で46位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは365位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は甚目寺駅坪単価28.4万円1平方mあたり8.6万円、最も安い駅は木田駅坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は木田駅前年比+0.64%↑、上昇率が最も低い駅は甚目寺駅前年比-3.47%↓です。

あま市内で土地評価額が最も高い場所は甚目寺五位田155番2坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安い場所は 七宝町伊福壱町畑43番2坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

あま市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


あま市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. あま市と稲沢市を比較
  2. あま市・稲沢市・大治町を比較
  3. あま市と大治町を比較
  4. あま市・大治町・津島市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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